Техническое обслуживание зданий
Техническое обслуживание зданий – это комплекс действий, направленный на поддержание всех систем в рабочем состоянии и сохранение здания в первоначальном виде. Все эти действия должны быть плановыми, но ни в коем случае не экстренными. На сегодняшний день это очень востребованная услуга.
В данный комплекс входят:
- Текущая эксплуатация (устранение неполадок, выявленных в ходе регулярных осмотров инженерного оборудования);
- Планово-предупредительные работы (систематическое проведение регламентных работ на инженерных системах по заранее составленному графику);
- Проведение сезонных технических осмотров здания для осуществления постоянного контроля за общим состоянием сооружения;
- Осуществление работ по устранению и предотвращению аварийных ситуаций;
- Настройка и наладка инженерных систем сооружения;
- Взаимодействие с надзорными и ресурсоснабжающими органами;
- Контроль за рациональным расходом воды и электричества;
-
Подготовка здания к отопительному сезону.
Прайс-лист на техническое обслуживание
| Наименование услуги | Стоимость с НДС, руб. | Примечание | ||
|---|---|---|---|---|
| Техническое обслуживание инженерных систем здания* | 35-50 руб/м2 в мес. | Торгово-офисные центры, административные здания класса В,С (ежедневный режим обслуживания) | ||
| 40-75 руб/м2 в мес. | Торгово-офисные центры, административные здания класса В,С (круглосуточный режим обслуживания) | |||
| 60-80 руб/м2 в мес. | Торгово-офисные центры, административные здания класса А (ежедневный режим обслуживания) | |||
| 70-110 руб/м2 в мес. | Торгово-офисные центры, административные здания класса А (ежедневный режим обслуживания) | |||
| 35-50 руб/м2 в мес. | Производственные комплексы, склады. | |||
* Техническое обслуживание включает в себя:
- Ежедневная/круглосуточная текущая эксплуатация (устранение выявленных неисправностей в ходе обходов или по заявкам, обходы осуществляются 1 раз в 3 часа);
- Планово-предупредительные работы на инженерных системах;
- Еженедельный комплексный осмотр основных элементов инженерных систем для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей;
- Круглосуточное аварийно-диспетчерское сопровождение;
- Мелкий текущий ремонт;
- Подготовка здания к отопительному сезону;
- Взаимодействие с надзорными и ресурсоснабжающими организациями.
Под объектом обслуживания понимаются следующие инженерные системы:
- Система электроснабжения и освещения;
- Система водоснабжения;
- Система отопления;
- Система канализация;
- Система общеобменной вентиляции, дымоудаления и подпора воздуха;
- Система кондиционирования и холодоснабжения;
- Противопожарный водопровод;
- Пожарная сигнализация и система оповещения о пожаре.
В стоимость не входит:
- обслуживание лифтового оборудования (см. раздел);
- обслуживание систем видеонаблюдения, охранной сигнализации, СКС (см. раздел);
- обслуживание дизель-генераторов и ИБП (расчитывается отдельно).
Комплекс действий направлен на профилактические работы и ремонт следующих систем:
- Систем электроснабжения и освещения;
- Систем водоснабжения;
- Канализационных систем;
- Отопительных систем;
- Систем вентиляции и кондиционирования;
- Систем холодоснабжения;
- Слаботочных систем и СКС;
- Лифтового оборудования
- Противопожарных систем.
Специалисты компании «ФМ-ВЕКТОР» проводят постоянный сбор информации о здании, а в случае выявления проблем – незамедлительно устраняют их. Вся работа осуществляется высококвалифицированными профессионалами, которые имеют больший опыт работы в данной сфере.
Наша компания может, по желанию клиента, предоставить расширенную версию плана работ по обслуживанию здания.
Заказав услуги по техническому обслуживанию зданий у компании «ФМ-ВЕКТОР», можно навсегда перестать волноваться за состояние объекта недвижимости. Лучшие специалисты за небольшую оплату будут поддерживать здание в идеальном состоянии круглый год.